దేశ వ్యాప్తంగా అద్దేవారికి కొత్త చట్టం అమలు!

అద్దె ఇంట్లో ఉండే వాళ్లకు, ఇల్లు ఇచ్చిన వారికి ఇద్దరికీ దేశ వ్యాప్తంగా కొత్త చట్టం అమలు!

కె.విశ్వనాథ్ M.Sc,MA,B.Ed,LLB
న్యాయవాది సెల్:9603139387
ఉచిత న్యాయ సలహాలు, సూచనల కోసం: 8008078067.
Rented house : అద్దె ఇంట్లో ఉండే వాళ్లకు, ఇల్లు ఇచ్చిన వారికి ఇద్దరికీ దేశ వ్యాప్తంగా కొత్త చట్టం అమలు!
హ్యూమన్ రైట్స్ టుడే/లీగల్ డెస్క్/ హైదరాబాద్/31 ఆగష్టు: అద్దె ఇంట్లో నివసించడం లేదా అద్దె ఆస్తిని కలిగి ఉండటం చట్టాలచే నియంత్రించ బడే నిర్దిష్ట హక్కులు మరియు బాధ్యతలతో వస్తుంది. మీరు అద్దె దారు లేదా భూస్వామి అయినా, వివాదాలను నివారించడానికి మరియు సాఫీగా అద్దె అనుభవాన్ని నిర్ధారించడానికి ఈ నిబంధనల గురించి తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.

అద్దె ఇళ్లకు కొత్త నిబంధనలు: కౌలుదారు హక్కులు

అద్దె చెల్లించమని లేదా ఇతర కారణాల వల్ల ఇంటి యజమాని నీరు లేదా విద్యుత్ వంటి ముఖ్యమైన సేవలను నిలిపివేస్తే, వారిపై ఫిర్యాదు చేయడానికి మీకు హక్కు ఉంటుంది. ఈ అభ్యాసం చట్టవిరుద్ధం మరియు అద్దెదారులు అటువంటి చర్యల నుండి రక్షించబడతారు.

ఇంటి యజమానులు ముందస్తు నోటీసు లేకుండా అద్దె ప్రాంగణంలోకి ప్రవేశించలేరు. నిబంధనల ప్రకారం, వారు మీ ఇంటిని సందర్శించడానికి కనీసం 24 గంటల ముందు మీకు తెలియజేయాలి. ఈ నియమం మీతో నివసిస్తున్న మీ కుటుంబ సభ్యులకు కూడా వర్తిస్తుంది
మీరు అద్దె ఇంట్లో ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తే, అధికారిక అద్దె ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండటం మంచిది. ఈ ఒప్పందం అద్దె, నిర్వహణ ఛార్జీలు మరియు నోటీసు వ్యవధితో సహా అద్దె నిబంధనలను వివరించాలి.

పెళ్లికాని అద్దెదారులు..

కొన్ని చోట్ల, పెళ్లికాని వారికి అపార్ట్‌మెంట్లు లేదా గదులను అద్దెకు ఇవ్వడానికి నిర్దిష్ట నియమాలు ఉన్నాయి. అయితే, మీరు ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం ఒకే చోట ఉంటే, ఎటువంటి చట్టపరమైన చిక్కులను నివారించడానికి ఒక ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండటం మంచిది.

నిర్వహణ ఛార్జీలు:

నిర్వహణ రుసుమును వసూలు చేయడానికి భూస్వాములు అనుమతించబడతారు. అయితే ఇది అద్దె మొత్తంలో 50% మించకూడదు. ఏదైనా అధిక నిర్వహణ ఛార్జీలు చట్టం ప్రకారం అనుమతించబడవు.

అద్దె పెంపు నిబంధనలు:

అద్దె పెంపుదలకు సంబంధించిన నియమాలు రాష్ట్రాల వారీగా మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు కర్నాటకలో ఇంటి యజమానులు అద్దెను పెంచే ముందు కనీసం మూడు నెలల నోటీసును అందించాలి.
బెంగుళూరు వంటి నగరాల్లో, అద్దె ఒప్పందం సాధారణంగా యజమాని సంవత్సరానికి 5 నుండి 10 శాతం వరకు మాత్రమే అద్దెను పెంచడానికి అనుమతిస్తుంది. ఇది అద్దెలో ఆకస్మిక మరియు గణనీయమైన పెంపును నిరోధిస్తుంది, అద్దెదారులపై అన్యాయంగా భారం పడకుండా చూస్తుంది.

ఈ నియమాలను అర్థం చేసుకోవడం అద్దెదారులు వారి హక్కులను రక్షించడంలో సహాయ పడుతుంది మరియు భూస్వాములు చట్టపరమైన అవసరాలకు కట్టుబడి ఉండేలా చూసుకోవచ్చు. మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్నా లేదా అనుమతించినా, న్యాయమైన మరియు గౌరవ ప్రదమైన భూస్వామి-అద్దెదారు సంబంధాన్ని కొనసాగించడానికి సమాచారం అందించడం కీలకం.